정부의 고금리 기조에도 불구하고 계속되는 인플레이션과 높은 원자재 가격이 분양시장의 발목을 잡고 있습니다. 금리가 오르면서 분양시장 문턱이 높아진데다 원자재 가격도 변동해 분양가 상승을 부추기고 있기 때문입니다.
여기에 기준금리와 물가상승 여파로 부동산 경기가 하락세를 겪고 있는 가운데 이자에 부담을 느낀 수요 및 투자자들이 남양주 오피스텔 시장으로 눈을 돌리고 있습니다. 아파트는 매각 시 시세차익 실현이 어려워져 높은 안정적인 임대수익을 창출할 수 있는 오피스텔에 집중되고 있으며, 최근 오피스텔의 약점으로 작용하던 규제가 점점 완화되고 있어 전세의 월세화가 가속화되면서 남양주 오피스텔의 인기를 더욱 높이고 있습니다.
오피스텔은 아파트에 비해 비교적 저렴한 가격에 마련할 수 있으며, 최근 오피스텔은 풀파니씨드, 복층특화설계에 이어 역세권, 몰세권, 공세권 등 편리한 원스톱 생활이 가능한 입지를 갖추고 있어 아파트 못지않은 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 이처럼 오피스텔이 실수요자뿐만 아니라 투자자들 사이에서 재조명되고 있는 가운데 원스톱 생활권을 갖춘 편리미암 남양주 오피스텔이 등장해 화제가 되고 있습니다.
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GS건설이 완성형 신도시 별내신도시에 새롭게 공급하는 별내자이저스타가 주목받고 있습니다. 생활숙박시설과 오피스텔로 구성된 별내자이저스타는 경기도 남양주 별내신도시 특별계획구역 상업 3·4·5블록으로 공급됩니다.지하 4층~지상 최대 29층 규모로 조성되며 생활숙박시설 총 604실, 오피스텔 156실 구성입니다.
블록별로는 ▲상업3BL 생활숙박시설 255실, 오피스텔 156실 ▲상업4BL 생활숙박시설 184실 ▲상업5BL 생활숙박시설 165실 등입니다.남양주 오피스텔은 별내역세권 입지에 들어서는 만큼 신도시 개발의 마지막 개발 퍼즐로 관심을 끌고 있습니다. 올해 4월 기준 3만3000여 가구, 7만9000여 명이 거주할 정도로 수도권 대표 신도시로 성장했지만 특히 역세권은 개발이 더디다. 하지만 최근 이어진 분양에 변화의 움직임이 일면서 마지막 개발 퍼즐로 불리는 별내역 주변 개발에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.
2020년 공급된 1차(932가구)와 이번에 공급되는 이그제큐티브 오피스텔Ⅱ까지 갖춰지면 일대는 자이(Xi) 브랜드 타운을 형성하게 됩니다.향후 공급 예정인 업무시설(계획), 근린생활시설까지 갖춰지면 별내역 역세권의 가치는 더욱 높아질 전망입니다.
별내자이더스타는 확충되는 교통망도 호재입니다.현재 운행중인 경춘선을 비롯하여 향후 8호선 연장선(2023년 예정), GTX-B노선(계획) 등이 개통되면 강남권 및 서울역, 용산, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근이 용이해질 전망입니다.이와 함께 북쪽에 위치한 지하철 4호선 별내별가람역을 통해 서울역 등 중심부로의 이동이 편리해집니다. 그동안 경춘선 별내역 외에 대중교통망이 부족했던 신도시에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.수도권제1순환고속도로를 비롯하여 구리(세종)~포천고속도로 등 사통팔달교통망을 갖추고 있는 만큼 광역도시로의 이동이 편리합니다. 남양주 오피스텔의 풍부한 생활 인프라도 강점입니다.주변에는 불암산, 수락산이 있어 쾌적하고 갈매천, 용암천 등 자연하천이 가까이 있어 가벼운 산책과 여가를 즐길 수 있습니다. 이마트, 롯데시네마 등 생활인프라도 다양하고 인근에 현대프리미엄아울렛 스페이스원, 코스트코 상봉점과 구리농수산물도매시장도 인근에 있습니다.오피스텔을 선택하는 수요자들의 기준이 엄격해지면서 예전처럼 교통, 학교, 자연환경, 편의시설 등 한 요소에 만족하지 않고 한 곳에서 모든 것을 누릴 수 있는 주거지에 대한 선호도가 높아지고 있고 특히 별내자이가 주목받는 것입니다. 별내자이저스타 분양홍보관에는 총 3개의 유닛이 마련되어 있습니다 생활숙박시설은 59㎡B타입, 92㎡A타입 두가지 타입의 유닛이 준비되어 있으며 오피스텔은 84㎡A타입의 유닛을 관람할 수 있습니다.별네자이저스타는 일상에 필요한 가전과 가구를 모두 제공하는 풀파니시드 시스템을 적용하고 있으며 가전은 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템에어컨, 시스크라인 등이 제공되고 있는 만큼 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에 버금가는 컨시어지 서비스를 제공할 예정입니다별네자이저스타는 일상에 필요한 가전과 가구를 모두 제공하는 풀파니시드 시스템을 적용하고 있으며 가전은 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템에어컨, 시스크라인 등이 제공되고 있는 만큼 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에 버금가는 컨시어지 서비스를 제공할 예정입니다별네자이저스타는 일상에 필요한 가전과 가구를 모두 제공하는 풀파니시드 시스템을 적용하고 있으며 가전은 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템에어컨, 시스크라인 등이 제공되고 있는 만큼 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에 버금가는 컨시어지 서비스를 제공할 예정입니다